Jeff Talley jobber som sjefsforhandler for spesialstyrken i L.A.-politiet. Den dagen han ikke klarer å forhandle frem en lykkelig slutt, sprekker ekteskapet og han flytter til en søvning småby. Men en dag flykter tre unge menn fra et ran, og tar familien der som gisler. Kastet tilbake til det livet han flyktet fra, har Jeffs mareritt akkurat begynt. For det er ikke hvilket som helst hus. Mannen som bor der er knyttet til mafiaen, og truer Jeff med at han aldri mer skal få se ekskona og datteren hvis han ikke klarer å redde mannens familie i huset.