Mirren Sutherland finner en sjelden og verdifull bok på loftet til grandtanten sin. Den fører henne til Jamie McPherson, som desperat trenger hjelp til å finne en annen forsvunnet bok som kan redde det falmende familiegodset hans i det skotske høylandet.

Da Mirren ankommer det enorme, forfalne huset – midt i snøstorm og isolasjon – møter hun også den sjarmerende, men upålitelige rivalen Theo. Sammen med Jamie, hans snobbete søster og eiendomsforvalteren Maggie følger de sporene som er lagt ut av Jamies gåtefulle bestefar. Skal de redde slottet, må de finne skatten før året er omme.

Under jakten må Mirren ikke bare løse mysterier, men også finne ut hvem hun egentlig kan stole på – og hva hjertet hennes prøver å fortelle henne.